Qu’est ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ou PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle du groupement de communes ou de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols.
Le PLU doit,
sur son périmètre, respecter les principes généraux énoncés aux articles L. 110 et L. 121-1 du code de l’urbanisme et déterminer les conditions d’un aménagement de l’espace respectueux des principes du développement durable en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction des besoins en matière d’habitat et d’équipements publics, d’activités économiques, commerciales ou touristiques, de sport, et de culture.
En outre c’est aussi le PLU qui définira les contraintes administratives de votre projet sur votre parcelle. Un matériaux peut être préféré à un autre, une hauteur pourrait ne pas pouvoir être dépassée etc, il est alors indispensable de consulter le PLU avant de commencer quelconque projet de construction.